Colourmix 45萬長租旺角舖 平短租一成

【明報專訊】舖位租金下調，部分連鎖化妝品零售店吼平租換舖。卓悅（0653）早前以160萬元，承租旺角MPM文華商場地下及1樓約8000方呎樓面外，毗鄰早前由化妝品連鎖店Colourmix短租的旺角文華MPM商場地下1A號舖，近月短租變長租，並以45萬元續租，按上址約680方呎計，呎租662元。業主之一、資深物業投資者黎永滔表示，新租金較舊租廉宜約5萬元或10%。


上海街舖1.75億放售 大劈三成

事實上，除卓悅擴大租用旺角舖位外，市場早前亦傳出莎莎（0178）以215萬元租用旺角西洋菜街7至19號好望角大廈地下13號巨舖，涉及樓面5500方呎，新租較舊租逾400萬元減逾四成，反映化妝品零售店近月積極趁舖市租金回落擴張據點。對於核心區舖位連環租予化妝品連鎖店，黎氏指，由於看好女士消費市場，故願意略為減價出租予化妝品連鎖店。


另美聯旺舖營業董事楊開永表示，由資深投資者持有的旺角上海街595至599A號地下A連1樓舖位，地舖面積約900方呎，一樓舖位面積約3000方呎，總面積約3900方呎，以1.75億元放售，呎價約44872元，較去年底叫價2.5億元大減三成。舖位目前租予翠河餐廳，每月租金約43.8萬元，若按叫價計，租金回報約3厘。