遭長實反對 泓富收購難產

【明報專訊】泓富產業信託（0808）收購觀塘物業遭大股東長實（1113）罕見反對，引發市場關注。公司昨日舉行特別大會投票表決收購事宜，晚間公告稱，收購決議案未獲過半數股東贊成通過，因此，信託基金管理人將不會進行收購。 公司昨日收報3.37元，無升跌。


特別大會贊成票僅38.67%

公告顯示，於特別大會當日，泓富已發行基金單位總數約為14.5億。出席特別大會並投票基金單位總數中，贊成收購的投票數為1.92億，佔38.67%，反對收購的投票數為3.04億，佔61.33%。由於贊成票少於50%，所以收購決議案未獲通過。值得留意的是，長實按例不能為第3項議程投票，相關今次收購的第1及第2項議程，反對票比第3項議程多出約2.75億基金單位，與長實持股量相若。主席趙國雄並未出席昨日的特別大會，行政總裁黃麗虹解釋他正在出差。


9月泓富宣布擬收購觀塘商業大廈觀點中心，涉資18.75億元，收購代價由融資支付，預計收購後資產負債比率將由26.5%上升至37.1%。公司假設若收購於今年1月1日完成，則2016年上半年基金單位分派將由0.0906元增加至0.0939元。不過本月初長實向公司發函，指不會就是次收購投贊成票，主要根據收購條款、資產負債率及有關目標物業表現數據而作出。


長實影響力大 小股東同反對

雖然公司極力安撫小股東，但長實不支持交易仍然影響甚大。有出席特別大會的股東稱，「誠哥（李嘉誠）都話反對，當然投反對票，回報又唔高，又要負債」。股東鍾先生表示，管理層在會議上稱「請股東放心」，但他仍擔心要供股。股東張先生質疑觀點中心2019年續租租金未必理想，又指管理層稱收購資金借貸利息僅是Hibor（本港銀行同業拆息）+0.9厘，但美國加息在即，四年間利息成本難料，並非如管理層所稱那麼划算；另外他不滿收購合約細節沒有披露，管理層在回答是否需要供股時只說暫時未有，直言要「媽叉」樓神（趙國雄）。