劏房租飈13% 高私樓近倍 關注組促空置校舍建過渡房屋

【明報專訊】全港關注劏房平台發表研究，指出劏房租金升幅持續，租金指數按年上升13％，升幅高於私人住宅近1倍。平台促請政府將空置校舍改建為過渡房屋，讓輪候公屋超過3年的市民優先入住。


平均租金4000元 佔收入35%

全港關注劏房平台聯同明愛專上學院，在7至9月訪問了29個單位、共68個劏房戶，調查其租金、電費及居住面積等，調查地區包括觀塘、土瓜灣、葵青和荃灣的劏房集中區。調查結果顯示，劏房平均面積132呎，住戶人數為2.6，人均居住面積約60呎，比公屋的標準低15呎。劏房平均租金約4000元，佔租戶收入35% 左右。


調查又發現，今年「香港劏房租金（綜合）指數」達398，較去年同類研究的350.5，上升13.6%；而同期差餉物業估價署的私人住宅甲類租金指數僅升了7.4%，換言之劏房租金增幅較私樓高約1倍。


倡恢復租金管制

全港關注劏房平台召集人賴建國表示，不少劏房居民長時間輪候公屋，其間面對居住環境惡劣及迫遷問題；政府同時又加強打擊工廈劏房，但並無妥善安置住戶，他形容劏房戶「前無去路，後有追兵」。賴促請政府改建已有基本排污及消防設施的閒置建築物，例如空置校舍等作過渡房屋，供輪候公屋超過3年的劏房居民以公屋租金水平租住，直至獲安排「上樓」。他以觀塘為例，該區有兩間自2011年起空置的校舍，估計每所可容納60個劏房家庭。他又認為政府長遠應考慮恢復租金管制，控制租金升幅。