區內新盤不乏投資客進駐

【明報專訊】紅磡何文田山畔涵蓋戶型廣泛，中低層單位更提供不少區內罕見的1房戶，再加上所處校網有不少名校，適合投資者購入收租。項目的小學校網屬35校網，與傳統何文田屋苑的34校網不同，區內著名小學包括馬頭涌官立小學（紅磡灣）、天神嘉諾撒學校、聖公會奉基千禧小學。至於中學校網則屬九龍城區，享九龍區最優質校網，包括喇沙書院、瑪利諾修院學校、協恩中學等英中。


參考項目附近一些主打細單位的半新盤，近日呎租達40元水平，吸引不少投資客進駐。如紅磡單幢盤寶御於2014年5月入伙，合共提供124伙，並以細戶為主。除開放式單位，亦有為二人家庭設計的1房，實用由381方呎至410方呎。資料顯示，寶御中層D室，實用410方呎，本月以1.68萬元租出，呎租約40元。


屬優質中學校網

另同樣主打迷你戶的土瓜灣喜點近日亦錄租賃成交。香港置業分行營業經理侯倩表示，喜點低層E室，實用340方呎，1房間隔，以約1.33萬元租出，實用呎租約39.1元。以業主於2015年5月428.7萬元購入價計，租金回報約3.7厘。


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