【明報社評】九龍灣淘大工業村一場「長命火」，昨晚又有一名消防員遇難殉職，消息傳來，市民倍添惆悵。這場火除了燒出舊式工廈和迷你倉的消防安全隱患，還反映消防員的堅毅、勇氣和市民的民胞物與情懷；另外，這場火總有熄滅之時，然則這幢歷經火劫的工業大廈，命運如何，將備受關注。這幢工廈坐落人口密集的牛頭角區，居民缺乏休憩場所，工廈現址會否成為公共空間，給整體社會注入正能量，是值得思考的課題。
再一名消防員殉職
烈火英雄感動市民
這場四級大火，先後奪去了高級消防隊長張耀升和他的同僚許志傑的生命。殉職消防隊目許志傑的詳細情况尚待了解，張耀升香港大學畢業之後，投身消防事業，於當今社會普遍價值觀，他的志向與許多年輕人相比並不一樣，可惜他以30歲之齡，在這場迷你倉火警中，葬身火海，許多人對此都心情惆悵，特別是他初為人父4個月，遺下孤寡，更使人有揪心之痛，包括港大畢業校友等發起的募捐行動，希望能夠從物質上幫助張家渡過難關，面對未來。
這場火警，使消防員再一次獲得市民敬禮，感謝他們捨死忘生與火神的搏鬥。近日氣溫最高達34℃，驕陽似火，一般人在陽光下稍站片刻，已經受不了，消防員背負大批裝備，有專家估計火場溫度高達數百度甚至千度，消防員勇敢面對，他們的堅強意志，可見一斑。市民完全認知消防員的堅毅和勇敢，這些日子，市民在精神和行動充分支持消防員與火神搏鬥，期望他們不要再發生意外；另外，有市民給現場消防員送水送食物，即使路過都會給消防員打氣鼓勵，體現市民與消防員心連心而煥發的正能量。期望消防員就這場火的後續撲救，倍加小心和珍重，社會再難以承受更多遺憾。
長期以來，市民對紀律部隊的認同和支持，以消防員最高，因為救火搶險是以生命相搏的工作，消防員義無反顧地走向險境，目的為市民重履安全，這些年多名消防員執勤時殉職，一次又一次譜寫英雄事迹，值得接受敬禮。近年，其他個別政府部門官員疏忽職守，出現官僚殺人的慘劇，例如南丫海難死了39人，其中原因與「南丫四號」的水密門裝設不妥有關，不過，無一個海事官員為此負責，相對於消防員的捨死忘生，有些官員只是尸位素餐、行屍走肉而已。
回說這場火，截至今日零時，燒了接近60小時，仍未熄滅，火警工廈在長時間燃燒和室內極度高溫的結果，大廈外牆多處出現裂縫，有人從縫隙彷彿看到有煙冒出，部分外牆剝落見到紅磚，就一般人看來，感到觸目驚心。屋宇署長親自到場視察後表示，大廈2樓內部結構良好，出現裂紋的部分非主力結構。因此，當局暫時沒有疏散計劃。在本港，論樓宇結構是否安全，沒有人較屋宇署長更權威，他說無問題，其他人只能「相信了」。
有專家表示，本港工廈的「耐火時限」雖然為兩小時，然而歷來沿用英國標準，工廈內還有其他安全系數，即使超出時限，大廈結構仍可支持。專家未具體介紹「安全系數」究何所指，值得注意的是起火的3樓迷你倉燒了超過60小時，而且是熱度極高的「悶燒」，有專家擔心石屎在持續受熱下裂開，甚至剝落，若鋼筋因而直接被火加熱，可能變軟而失去承托力。由於3樓仍然高溫，屋宇署長未能入內目測，只能靠2樓內部結構良好，判斷沒有即時危險。不過，從經歷火劫大廈的外觀和那些裂縫看來，即使不倒塌，許多人都有「醫番都殘廢」之感。
恒隆應捐發家土地
回饋居民造福社區
發生火警的工廈於1961年入伙，距今接近60年，經此火劫，是否值得維修以延續其「樓命」，已經成為現實問題。這座工廈被民居包圍，雖然是先有工廈、才有民居大廈，但是如此工廈與民居大廈混雜，本來就有問題，今次火警濃煙、氣味影響附近居民，即屬一例。數十年前，該處為東九龍邊陲，由「淘大」用以晾曬醬油，到上世紀80年代開始，才陸續發展為民居大廈群落，密集發展的結果，該處淘大花園、得寶花園和其他多幢大廈擠住了大量人口，卻缺少了供居民休憩的空間。
淘大工業村由恆隆地產擁有業權，恆隆地產以發展淘大花園發家，現在業務遍佈本港和內地，是每年收入近百億元的大企業。根據2015年恆隆地產年報，集團在本港的租賃面積為64.6萬平方米，其中牛頭角的工業設施約佔12%，年報未細分工業樓宇租金收入多少，本港整體租金收入則為35.5億元。從年報列舉本港收租物業主要在銅鑼灣、山頂廣場、鰂魚涌康怡廣場、中環渣打銀行大廈、旺角雅蘭中心、旺角家樂坊及栢裕商業中心，淘大花園等，可以想見淘大工業村的租金並非重點。事實上，工廈租金本就不高，近60年樓齡的工廈設施各方面都較遜色，難望收得高租金。
職是之故，我們建議恒隆地產在大火過後，應該考慮拆卸工廈，然後把現址捐給政府，作公共空間用途，以緩解當區的密集擠擁；以發家的土地，回饋居民，造福社區。當然，恆隆地產可以考慮重建，只是在這裏再興建工業大廈，格格不入，若申請改變用途發展民居大廈，以當前政治氛圍，將是困難重重。最理想是交由政府用作公共空間，期望恆隆董事長陳啟宗先生就此拍板。
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