嵐山蚊型戶租7300元 低位回升兩成

【明報專訊】樓價回升，加上暑假租賃旺季，住宅租金亦有回升迹象。大埔嵐山再有開放式蚊型戶租出，並較低位回升逾2成。另繼沙田第一城獲內地生以高價租住，將軍澳蔚藍灣畔亦有3房獲內地生合租，月租較同類單位高3000元。


由於開放式租盤短缺，中原高級分行經理黃達雄表示，嵐山7座中層D室，實用196方呎，以7300元租出，實用呎租37.2元，較市價高約4%，並較今年年初低位6000元回升逾2成。黃表示，業主於2015年1月以160.2萬元購入，租金回報約5.5厘。


內地生2.6萬合租蔚藍3房

隨着內地生來港租樓，部分大型屋苑錄高價租賃成交。美聯首席高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳蔚藍灣畔5座高層A室，實用734方呎，採3房間隔，以2.6萬元獲就讀科技大學的內地生合租，實用呎租35.4元，較同類約2.3萬元高13%。業主2015年430萬元購入，租金回報7.3厘。


譚伯榮柏傲山7萬租出

另由資深投資者譚伯榮持有的天后柏傲山單位已租出。美聯首席高級營業經理胡宗樂表示，柏傲山6座高層B室，實用1188方呎，4房1套間隔，開價7.3萬元，最終以7萬元租出，實用呎租58.9元。土地註冊處資料顯示，業主為資深投資者譚伯榮，2014年10月以約4087萬元購入單位，租金回報約2.1厘。