中央刺激樓市 欲救通縮經濟

【明報專訊】上周五（27日）國土部及住建部針對樓市供應的措施，加上昨日人行等三部委從放寬貸款去刺激需求，中央在供需兩邊同時出招，不單為提振已經疲弱的樓市，亦有穩定經濟、對抗通縮的意味。


人行行長周小川日前在博鰲論壇便強調，中國必須警惕通縮風險；人行貨幣政策委員會委員陳雨露前日也表示，中國GDP首季跌破7%的可能性很大，要高度關注通縮；又指貨幣政策和財政政策均面臨較大壓力，真正的穩健很難守住，暗示需要更大程度的政策放鬆。


事實上，去年以來樓市疲弱除打擊內房，也衝擊地產相產產業如家居消費、基建建材等。國統局月初公布的1、2月份地產開發數據更顯示，在住宅銷售面積按年跌18%的同時，待售面積卻增逾23%，庫存問題始終困擾着全行，內房不景也危及銀行壞帳增加。因此中央救樓市，變相等於救整體經濟。


匯豐：已陷通縮邊緣 需更大力度放鬆

受累經濟增長放緩，不良貸款率及餘額出現雙升的建行（0939），副行長楊文升昨日就稱，過去「首付六成」極大地影響了實際住屋需求，認為政策鬆綁滿足這方面要求。他稱去年該行二套房貸款增速快，有發展潛力，最快或於即日推出措施回應相關政策，又指按揭貸款逾3700億元人民幣，業內領先。


不過，匯豐大中華區首席經濟學家屈宏斌認為，2012年以來經濟下行由苗頭逐步形成趨勢，經濟已滑入通縮邊緣，現在才想遏制下滑，便需要更大力度的政策放鬆。