緻藍天主攻大戶 飽覽海峽景

【明報專訊】作為新供應重鎮之一的將軍澳日出康城，今年再有焦點大盤登場。繼日出康城第1、2期2008年初起相繼開售後，長和（0001）、南豐及港鐵（0066）再度合作，推出單位總數達1648伙的大型新盤緻藍天；一如之前兩期住宅項目，緻藍天同樣不設兩房戶，最細單位實用亦近700方呎，是現時市場上罕有「清一色」供應3、4房大戶的新盤。此外，緻藍天位處港鐵康城站上蓋，加上坐擁藍塘海峽開揚海景，有望吸納換樓客源。


明報記者 李宛婷 攝影 劉焌陶

緻藍天位處康城路1號，由4座大廈組成，包括鑽岸（1座）、翠堤（2座）、珀峰（3座）、晶巒（5座），實用面積介乎680至1142方呎，一律採用3或4房間隔，但不設連天台或平台等特色戶，每戶皆設套房，更提供日出康城從未供應的4房雙套房間隔。


臨日出公園 康城站上蓋

緻藍天景觀多元化，其中左翼及右翼C、D室前臨日出公園，單位可望園景及首都、領峯等樓景，同時坐擁藍塘海峽、港島東一帶海景；至於左翼、右翼A、B室，景觀以將軍澳市景、及未來足球學校草地一帶綠化景致為主。須留意的是，日出康城餘下各期及商場項目尚在發展中，其中第4、5及6期分別由新地（0016）、會德豐（0020）及南豐奪得，故現時景觀存在變數。


緻藍天早於去年底取得入伙紙，原定今年3月入伙，惟受工程進度影響，項目入伙期需延期至今年底，但仍屬市場上短樓花之一。


入伙日期由3月延至年底

秉承日出康城第1、2期，緻藍天同樣採用左、右兩翼設計，每層8伙（各翼4伙）。雖然項目以大戶為賣點，但部分單位間隔設計較「獨特」，戶主裝修及擺放家具時需花點心思；以1座38樓左翼B室（實用1135方呎）示範單位為例，內籠設有一個實用僅14方呎的袖珍客廁，由於空間袖珍，住戶可將其改裝成衣帽間或工人廁。另單位廚房有斜角位，實用程度稍遜。


打通工人房 睡房面積更大

此外，發展商亦開放第1座59樓右翼D室（實用782方呎）現樓單位，單位樓層高度2.975米（約9呎多），但睡房天花板有多條橫樑，住戶打造衣櫃時要倍加留意。另位處廚房、客房之間亦有一個實用僅16方呎工人房，惟該工人間與客房之間並非主力牆，住戶可將之打通，以擴大睡房面積。


部分單位設固定窗減噪音

值得留意的是，緻藍天第3、5座部分單位，包括左、右翼A室及右翼B室，由於單位鄰近康城路及環保大道，平日有不少泥頭車出入；發展商在上述單位的客廳及睡房安裝了固定窗，以作緩解噪音之用。