龍德苑實呎1.27萬 南區居屋王

【明報專訊】新一批居屋反應熱烈，破紀錄超額認購，部分準買家見成功機會微，攪珠結果未公布已率先入市，即使是交通不太方便的赤柱居屋龍德苑，其開放式單位仍獲買家以實呎高逾1.27萬元承接，呎價刷新屋苑新高之餘，亦貴絕南區居屋。


市區居屋做價飈升，位處南區豪宅地段的龍德苑亦急起直追，呎價撲1.3萬元水平。中原分行經理吳敬彰透露，龍德苑承德閣低層20室，實用214方呎 （建築283方呎），採開放式間隔，望公園景，以273萬元（已補地價）成交，實呎12,757元（建呎9647元），呎價創南區居屋新高。原業主2010年2月以100萬元（已補地價）買入，轉手帳面獲利173萬元或升值1.7倍。


李鄭屋邨實呎撲萬元破頂

另土地註冊處顯示，長沙灣李鄭屋邨信義樓中層29室，實用277方呎，本月中以265萬元（已補地價）沽出，實呎高見9567元，呎價創屋苑新高。原業主於2002年以11.5萬元（未補地價）購入，估計扣除補地價金額後，賺幅仍相當可觀。


除公屋外，同區樓齡逾30年的康輝大廈亦錄得破頂成交。中原分行經理雷澤麟表示，該單位為B座4室，實用210呎方呎（建築316方呎），一房間隔，以280萬元易手，實呎1.33萬元（建呎8861元），呎價創分層戶新高。原業主2011年以145萬元購入，帳面賺135萬元或93%。


逸樺園1765萬沽 屋苑新高

另鰂魚涌逸樺園錄逾千萬元成交。中原副區域營業經理楊文傑表示，逸樺園2座高層E室，實用896方呎（建築1127方呎），原叫價1800萬元，最近以1765萬元連車位易手，實呎1.97萬元（建呎1.57萬元），成交價創屋苑分層戶新高。原業主2003年以609萬元購入，轉手帳面賺1156萬元或1.9倍。