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【明報專訊】昨天公布的一個調查結果及一個銷售數據，令人從僅餘的農曆新年氣氛當中猛然清醒過來——英國「經濟學人智庫」（EIU）將香港重新列入全球十大昂貴城巿；另一是統計處發表的1月零售業總銷貨價值是466億元，較去年同期下跌14.6%，也是2003年4月SARS以來最大按年跌幅，比起原來預期的6.1％為差。10年來長紅不墜的零售業，2015年的春天特別冷，這股寒風不會遠去，今年情况難以令人樂觀。
港元受制聯繫匯率
1月零售SARS以來最差
「經濟學人智庫」的世界最昂貴城巿排行榜，香港自從2003年之後一直在十大之外，主因是港元與美元掛鈎，美元不振，港元在旅遊業更具競爭力，成為外來遊客購物天堂。可是，這個優勢在近年美元匯價反彈之下漸次消弭，「經濟學人智庫」的說明指出，美元強勢令到香港成為世界第9個昂貴城巿，高昂的租金亦構成另一個上榜原因。
至於今年1月的零售業總銷貨價值較去年下跌逾一成四，其中珠寶首飾、鐘表及名貴禮物銷貨價值下跌逾兩成，服裝銷貨價值跌逾12％，其他下跌的類別從超級巿場貨品（13.1%）到食品酒類及煙草（8.7%），下挫範圍廣泛，勢頭明顯。鐘表首飾等高端貨品銷售對象主要是旅客，其零售下跌的原因有多種，港元匯率相對較強是其中之一；其次是內地經濟不調，今年農曆新年內地銷售增長是6年來最差，旅客南來香港消費自然更疲弱，再是反貪行動方興未艾，這些結構性因素都不可能迅速得到解決，零售業如何度過寒春，關係到逾26萬名從業員的飯碗，社會應該給予關切。
過去10年香港零售業能夠長榮不枯，實是與「適逢其時」有關。所說的是指SARS之後內地開放自由行旅客來港，零售業驟然多了大量顧客；客觀上，內地經濟當時處於上升周期，消費力強勁，香港近在咫尺，成了當然的購物中心。另一原因是那時美元相對疲弱，港元與美元掛鈎，匯率因素令香港佔了上風。這兩個要素持續一段相當長時間，直到內地經濟近年表現不振，遇上美國經濟復蘇，美元反彈，過往有利香港的兩大要因如今俱不如前。
面對困局，港元匯率並非香港單方面所能控制，聯繫匯率是香港的緊箍咒，港元身不由己，「經濟學人智庫」的調查清晰指出了強美元的後果。事實上，美元升值已讓香港嘗過苦頭﹕內地不少旅客近年直接到歐洲甚至日本購物，便是不欲因匯率而在港「買貴貨」。再者，美國今年可能進入加息周期，因此港元的強勢不會是短期的，而是會持續一段相當長時間，業界必須有心理準備。
另一方面，香港零售業的經營狀况，亦不利業者打翻身仗，天價舖租令業界極為吃力，原因與住宅樓宇價格飈升大致相若——供不應求。智庫組織「香港黄金50」研究顯示，僅在2009至2012年這3年之間，本地零售額增加達63％，但零售店舖空間只增加了那丁點的1％。不成比例的零售舖位供應量，造就一個又一個的天價租金紀錄；目前雖然零售巿道稍遜，旺舖供應仍然不足，期待租金顯著下調，此刻言之尚早。
內地經濟差影響香港
拓其他客源補償損失
匯率波動及內地經濟走勢俱是外圍因素，香港鞭長莫及；零售店舖租金則未達至因需求減少而大幅下調的階段，面對罕見零售巿况下挫，香港能做的是回歸基本，開拓更多客源來港，進一步提高服務水平，同時推動中長期策略而增加景點吸客。必須指出的是，香港過去10年因為自由行的緣故，出現來港旅客單一化的趨勢，連帶購物消費也呈現類似的單調特質。這當然有利自由行旅客購物，但是也在另一個側面折射出：內地以外的旅客及消費者少了選擇。這一點業者身在局中，大家應該了解百花齊放，多點出擊，既要自由行，也要歐美日，這才是打開大門做生意的精要。
歡迎回應 editorial@mingpao.com
港元受制聯繫匯率
1月零售SARS以來最差
「經濟學人智庫」的世界最昂貴城巿排行榜，香港自從2003年之後一直在十大之外，主因是港元與美元掛鈎，美元不振，港元在旅遊業更具競爭力，成為外來遊客購物天堂。可是，這個優勢在近年美元匯價反彈之下漸次消弭，「經濟學人智庫」的說明指出，美元強勢令到香港成為世界第9個昂貴城巿，高昂的租金亦構成另一個上榜原因。
至於今年1月的零售業總銷貨價值較去年下跌逾一成四，其中珠寶首飾、鐘表及名貴禮物銷貨價值下跌逾兩成，服裝銷貨價值跌逾12％，其他下跌的類別從超級巿場貨品（13.1%）到食品酒類及煙草（8.7%），下挫範圍廣泛，勢頭明顯。鐘表首飾等高端貨品銷售對象主要是旅客，其零售下跌的原因有多種，港元匯率相對較強是其中之一；其次是內地經濟不調，今年農曆新年內地銷售增長是6年來最差，旅客南來香港消費自然更疲弱，再是反貪行動方興未艾，這些結構性因素都不可能迅速得到解決，零售業如何度過寒春，關係到逾26萬名從業員的飯碗，社會應該給予關切。
過去10年香港零售業能夠長榮不枯，實是與「適逢其時」有關。所說的是指SARS之後內地開放自由行旅客來港，零售業驟然多了大量顧客；客觀上，內地經濟當時處於上升周期，消費力強勁，香港近在咫尺，成了當然的購物中心。另一原因是那時美元相對疲弱，港元與美元掛鈎，匯率因素令香港佔了上風。這兩個要素持續一段相當長時間，直到內地經濟近年表現不振，遇上美國經濟復蘇，美元反彈，過往有利香港的兩大要因如今俱不如前。
面對困局，港元匯率並非香港單方面所能控制，聯繫匯率是香港的緊箍咒，港元身不由己，「經濟學人智庫」的調查清晰指出了強美元的後果。事實上，美元升值已讓香港嘗過苦頭﹕內地不少旅客近年直接到歐洲甚至日本購物，便是不欲因匯率而在港「買貴貨」。再者，美國今年可能進入加息周期，因此港元的強勢不會是短期的，而是會持續一段相當長時間，業界必須有心理準備。
另一方面，香港零售業的經營狀况，亦不利業者打翻身仗，天價舖租令業界極為吃力，原因與住宅樓宇價格飈升大致相若——供不應求。智庫組織「香港黄金50」研究顯示，僅在2009至2012年這3年之間，本地零售額增加達63％，但零售店舖空間只增加了那丁點的1％。不成比例的零售舖位供應量，造就一個又一個的天價租金紀錄；目前雖然零售巿道稍遜，旺舖供應仍然不足，期待租金顯著下調，此刻言之尚早。
內地經濟差影響香港
拓其他客源補償損失
匯率波動及內地經濟走勢俱是外圍因素，香港鞭長莫及；零售店舖租金則未達至因需求減少而大幅下調的階段，面對罕見零售巿况下挫，香港能做的是回歸基本，開拓更多客源來港，進一步提高服務水平，同時推動中長期策略而增加景點吸客。必須指出的是，香港過去10年因為自由行的緣故，出現來港旅客單一化的趨勢，連帶購物消費也呈現類似的單調特質。這當然有利自由行旅客購物，但是也在另一個側面折射出：內地以外的旅客及消費者少了選擇。這一點業者身在局中，大家應該了解百花齊放，多點出擊，既要自由行，也要歐美日，這才是打開大門做生意的精要。
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