嘉里3盤特色戶 擬加價5至8％

【明報專訊】聶歌信山地王誕生後，以發展豪宅為主的嘉里（0683）指出，賣地成績對後市具正面作用，旗下3個中、高價樓盤：西營盤「縉城峰」、南區「Belgravia」和何文田「灝畋峰」的特色戶，售價即日起（或稍後）調升5％至8％。

另外，英皇國際（0163）旗下北角「The JAVA」，昨賣出一個極高層2100餘方呎全層大戶，呎價高見1.8萬元，創樓盤新高呎價紀錄，買家為一名來自北方的內地投資客。

縉城峰現餘約120伙待售（單位市值近20億元），嘉里發展執行董事朱葉培估計，此批餘貨到年底前，仍有力調價5％至7％。縉城峰標準戶型貨尾的呎價1.2萬餘至1.96萬餘元不等，部分特色戶如第1座49樓B室（1568方呎相連大戶），呎價為2.23萬餘元，而第1座頂層2996方呎「泳池屋」大宅，意向呎價逾3萬元。

朱續稱，集團同系Belgravia、灝畋峰，現合共有13個複式、或全層特色大戶待售（相關單位面積2390至4000方呎），最新訂定的呎價由3萬至5萬元，較今年中調升了7％至8％。

內地客呎價1.8萬購The JAVA全層

英皇地產副總經理余少洋指出，The JAVA最新售出的35樓全層大戶（2197方呎、另連122方呎平台），剛以3954萬餘元售出、呎價1.8萬元，成樓盤暫時最高呎價紀錄，買家是一位內地客，料購入物業作投資用。

另上月底推售迄今累售迄750伙的帝峯•皇殿，消息指出，一內地客昨斥資逾1100萬元，購入第8座高層一個1088方呎C室、呎價1.08萬元；另第7座8樓E室，面積376方呎（連168方呎平台花園），昨亦以483萬餘元售出、呎價1.28萬元。