將軍澳數據中心地收5標書

【明報專訊】首幅由政府公開招標的數據中心地皮昨日截標，共收到5份標書，入標財團包括本地經營數據中心業務的佳明集團（1271）及香港中立機樓等。業界人士認為，市場對數據中心需求殷切，入標反應合乎預期，估計地皮市值逾7億至11億元，每方呎樓面地價約1500至2500元。


估值最高11億 每呎樓面地價2500元

地皮位處將軍澳85區環保大道，鄰近日出康城，佔地逾11萬方呎，可建樓面逾47萬方呎。地皮附近已設數據中心的香港中立機樓，昨亦有入標，該公司高級副總裁衛慶祥稱，近兩年先後約10家數據中心進駐將軍澳，令有意發展數據中心的海外企業聚焦該區，對地皮發展前景有信心；但他指出，區內交通配套問題需要改善，政府未積極提供支援，令本港數據中心發展落後新加坡。


近年隨着數據中心業務發展迅速，將軍澳工業邨的高端數據中心已有12個，包括港交所、匯豐銀行及Google等。


高緯環球香港董事總經理蕭亮輝認為，截標地皮比將軍澳工業邨更接近港鐵站，賣地條款較工業邨用地寬鬆，料除本地數據中心營運商外，外資數據中心公司，有機伙本地資金投地。


鄧成波3.98億購佐敦舊樓

另市場消息指，舖王鄧成波剛斥約3.98億元，購入佐敦柯士甸道148至150A號4幢舊樓，其中2幢約100%業權，另外2幢購入約80%及40%業權。地盤面積約5722方呎，可重建商廈或酒店，地積比率最高約12倍，可建樓面68,664方呎。