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【明報專訊】政府出招前樓市火熱，超級豪宅更屢創新高價。土地註冊處資料顯示，太古地產（1972）旗下東半山OPUS HONG KONG（即傲璇，下稱OPUS）於上月中以4.55億元售出一個單位，並連兩個車位；以面積6683方呎計，呎價68083元，創下亞洲分層單位新高。
辣招前連租約及2車位沽
項目對上一宗成交位於8樓，今年8月份連雙車位以4.3億元售出，呎價63,657元，不敵恒地（0012）西半山天匯66樓A室，於去年4月以呎價63,999元所創下之紀錄，屈居亞洲樓王次席，但當時做價已震撼市場。今次成交單位為OPUS 9樓，連兩個車位，成交價4.55億元。太古地產透露，以物業面積6683方呎計，呎價68,083元，高舊紀錄6%，終成亞洲樓王。
高前樓王天匯呎價6％
太古又指出，物業以連租約形式出售，市場估計，買家應為投資者，但買家資料目前仍未在土地註冊處登記。物業至今共售出兩個單位，一個地下複式連花園單位，則以月租85萬元租出。
OPUS共有12伙，面積由6000至6900方呎，項目所在之司徒拔道53號，原為太古於40年代購入的集團董事宿舍，2008年以8億元補地價並重建，單計已售出之兩個單位，總成交價8.85億元已足以支付項目補地價之成本。
另外，新世界發展(0017)重推尖沙嘴名鑄一個撻訂單位，位於52樓J室，面積1584方呎，訂價3445.7萬元，呎價21,753元，據知，單位已獲買家預留。資料顯示，單位曾於去年8月以3270萬元售出，現加價約5%。
名鑄撻訂貨加價5％ 獲預留
市場消息亦指出，中半山地利根德閣2座中層A室，面積3052方呎，剛以4400萬元成交，呎價14,417元；原業主於2005年以2350萬元購入，現帳面獲利2050萬元，獲利87%。
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