白表購居屋 梁：不擱置

【明報專訊】白表人士免補地價購買二手居屋的計劃明年初推出，立法會房屋事務委員會前日通過無約束力動議要求擱置，以免炒風蔓延居屋二手市場。特首梁振英昨日高調反擊，不同意新政策掀炒風，表明「不想擱置計劃」。房委會委員蔡涯棉亦為政策護航，指政府推出買家印花稅等措施後，相信不會出現居屋炒風。


政府自7月宣布明年初起分兩批提供共5000個名額給中籤的白表申請人，免補地價於居屋第二市場購買居屋。房委會數據顯示，多個二手居屋的呎價近月均創新高（見表）。立法會房屋事務委員會多名委員認為，居屋炒風與政府公布新政有關。


事隔一日，梁振英與運輸及房屋局長張炳良於不同場合分別重申，計劃是希望短時間內回應市民置業的訴求，不應擱置。梁振英直言，過去一段時間不但樓價上升，租金亦上升，「是一個很典型的房屋市場出現供不應求情况的一個體現」，不認為是計劃令投資者炒賣二手居屋，帶動樓價上升。


倘擱置 恐更多人申公屋

他重申，政府不想擱置計劃，若計劃擱置，而其他增加住宅供應的計劃如新界東北發展又再拖延，只會有愈來愈多市民排隊申請公屋，樓價和租金會愈來愈貴，籠屋劏房愈來愈多。


運房局長張炳良出席電台節目時指出，樓價過去急升是受不同因素影響，政府公布的措施並非單一因素，有關措施屬過渡安排，不是想「好心做壞事」，若政府未推出就貿然擱置計劃，不是慎密的考慮，亦不會知道成效如何。


支持計劃的房委會委員蔡涯棉昨向立法會議員致公開信，重申計劃對市民有利，亦不會推高樓價。


蔡指出，目前私樓價格驚人，樓價至少要300萬元，首期亦要100萬元，非一般家庭能應付，但房委會資料顯示，今年4至9月，居屋第二市場成交宗數為984宗，其中樓價介乎100萬至200萬元的佔386宗；200至300萬元的佔386宗，證明第二市場樓價遠較私人市場低，可讓市民輕易供款。他相信，政府近日推出新壓抑樓市稅項，有助明年樓市回穩。


梁耀忠批漠視議員

前日提出擱置動議的立法會議員梁耀忠批評政府漠視議員意見，事隔一日已高調反駁，但未能證明居屋樓價升幅與政策無關，最後硬推政策是長官主導。