星徵外地買家10%額印 低港5百分點

【明報專訊】新加坡樓市過去5年也是不斷升溫，當地政府於2010年推出冷卻樓市措施，包括收緊按揭成數等。去年底，新加坡再推出打擊外國人炒樓辣招，是在正常的3％買家印花稅外，再徵收高達10％的額外印花稅，令外地投資者意欲大減。不過，新加坡的「額印」稅率，較財政司長曾俊華昨公布的15％買家印花稅還低5個百分點。


本地人買第二套房 須繳額外稅

除了打擊外地人買樓，新加坡亦限制本地買家購買第二套房，一律需額外繳付最多3％印花稅。辣招推出後，據新加坡市區重建局數字，今年初整體樓價下跌近1％，是3年以來首次下跌。另外，澳洲近年也有採取類似措施，限制外地人於當地置業，包括禁止外國人進入二手物業市場，只能購買特定新樓等。


香港的長遠房屋策略督導委員會委員蔡涯棉表示，全球受到美國第三輪量化寬鬆措施（QE3）熱錢流入影響，無論星、港引進限制外地買家買樓措施，都是非常時期的措施；只要在樓市供求平衡時取消限制，便不會影響香港的自由市場形象。