【明報專訊】要數香港最具國際氣息的住宅區域，位於大嶼山東北一隅的愉景灣相信當之無愧。香港興業（0480）最新推出的愉景灣第14期津堤，雖只有164個單位，屋苑規模並不大，卻開創了愉景灣中密度物業數項先河。首先，被標榜為津堤「旗艦座數」的第1座，清一色提供面積1985至2310方呎的大戶，屬區內暫時唯一整幢皆屬4房大單位的分層大廈。另第1座頂層引進面積逾3000方呎的「天池屋」，更是愉景灣歷來最巨型的分層單位。
愉景灣上一次開盤，已是07年9月推出的第13期尚堤，換言之，津堤是區內5年來唯一全新住宅項目。預計明年6月入伙的津堤，位置上毗鄰尚堤、以及連接東涌的愉景灣行車隧道，而津堤與海岸線的距離亦較尚堤近，因而令屋苑近七成單位均可坐擁二白灣一帶的海景，天朗氣清的日子還可遠眺坪洲，晚上則可以觀賞迪士尼樂園的煙花表演。
不過，津堤居住環境雖然夠寧靜，卻遠離愉景灣碼頭和水滸坊等消閒飲食熱點，所以外出需要搭乘巴士；若步行前往碼頭，步程則約需20至25分鐘。
離碼頭較遠 步程逾20分鐘
與尚堤一樣，由3座組成的津堤同樣是採用中密度設計，標準戶型分4款，整體實用率78％至約80％；針對單身優皮客、入場門檻最低的1房戶，建築面積655至661方呎；2、3房戶型，建築面積分別900餘及1200餘方呎。上述3款標準戶型，全部分佈於第2、3座。
至於4房大戶，建築面積由1985至2310方呎不等，只分佈於被視為是「旗艦座數」的第1座，因而令該座成為津堤的亮點，也是愉景灣目前唯一只提供4房大戶的分層大廈。儘管全是採用雙套房間隔，但要選最矜貴的一款4房戶型，則屬分佈於11至16樓，面積達2310方呎的「Verandah Simplex」。
4房戶觀景露台 面積達260呎
除面積屬津堤的最大標準單位外，「Verandah Simplex」另一鮮明特點，是引進了呈波浪型設計、面積達260方呎的觀景露台；為讓住戶與家人可以更全面地觀賞海澄湖畔、二白灣的景致，偌大的露台圍繞着大廳與主人套房而建，是區內迄今唯一引進此設計的分層大廈。
內櫳方面，呈長方形格局的客、飯廳，面積約400方呎，主人套房及另外3間房間，全部位處大廳右側，令大廳與寢區完全分隔。至於作為戶主寢室的主人套房，連同浴室及衣帽間總面積約320方呎，房內設有開放式落地玻璃摺門，讓戶主隨時打開摺門步出露台，享受陽光和涼風的洗禮。
明報記者 林可為
攝影 尹錦恩、林俊源
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財經
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