Kadoorie Hill呎價近2萬 貴同區四成

【明報專訊】長實（0001）九龍塘珏堡在未開價前已全數獲預留，會德豐（0020）趁勢推出太子道西Kadoorie Hill，首批30伙平均呎價19,930元，較區內如樓齡約8年的Sky Garden二手呎價高約四成；有傳呎價達26,667元的頂層複式戶，已獲內地影星趙薇或有關人士預留。另中國海外（0688）九龍城龍苑推售在即，有傳息影女星林青霞早前到現場參觀。


山景與馬路景價 差距16％

Kadoorie Hill首張價單涉及30伙，佔總數66伙的45%，主要分佈中高層，平均呎價19,930元，入場戶15樓C室，為向馬路景單位，面積1440方呎，定價2370萬元，呎價16,458方呎。至於山景單位方面，最平為11樓A、B室，面積1923方呎，訂價3518萬元，呎價18,294元。若以同層單位計，山景及馬路景單位約有16%的差距。


20伙獲預留 傳趙薇8280萬入市

消息指，項目最快可於周五落實成交，迄今已有逾20伙獲預留，其中包括面積3105方呎的頂層B室複式戶，單位連1326方呎天台，定價8280萬元，呎價26,667元，據悉已由趙薇或有關人士預留，另連同荃灣工廈One Midtown全層，總涉資近2億元，惟消息未獲有關方面證實。


另外，由嘉華（0173）等合作發展的香港仔深灣9號，自分層單位全部售罊後，發展商着手推銷連天台複式單位，其中2座33、35樓B室複式單位，剛以9828萬元由中港商人購入，面積2808方呎，呎價3.5萬元。嘉華國際董事陳玉成表示，有關單位之售價較早前售出之單位已調升5%，現主力推出9座A室，面積約2900餘方呎，意向價1.05億元，較今次售出之單位再加價4至5%。