十大屋苑25宗成交大跌逾兩成

【明報專訊】在新盤夾擊下，二手交投慘淡，中原數據顯示，十大屋苑過去周末日僅25宗成交，按周急插21.9%，為近3個月以來新低。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府多項調控樓市措施令長線投資成本增加，減低入市意欲；加上屯門瓏門及馬鞍山迎海搶去二手購買力，以致二手交投大幅回落。


黃埔平均呎價9400元新高

紅磡黃埔花園交投放慢，中原分行經理王志林表示，屋苑本月暫錄20宗成交，較上月同期的45宗下挫56%，惟平均呎價衝上9400元歷史新高，11期9座高層D室剛以570萬元易主，597方呎，望內園，呎價9548元，高同類約4%，並創同類新高。原業主於01年以198萬元購入，經是次轉讓帳面賺372萬元或近1.9倍。


太古城錄近月新低價

太古城則錄近月新低價。美聯高級營業經理吳肇基指出，鄱陽閣低層F室，641方呎，望天橋，以略低同類價505萬元成交，呎價7878元，成近月新低。由於該單位不屬優質期數，故成交價亦屬合理價。


港灣豪庭8730元破頂

另外，大角嘴港灣豪庭錄破頂成交，家天下分行經理李慧芯透露，1座中層E室，504方呎，望昂船洲，獲中港商人以440萬元購入，呎價8730元，締造屋苑呎價新高；原業主於07年以221萬元買入，是次轉手帳面獲利219萬元，持貨5年，物業漲價近1倍。


青衣盈翠半島亦現高價成交，中原分行經理郭家強謂，12座高層B室，643方呎，望內園，以536.8萬元易手，呎價8348元，創同類新高。原業主於09年以349.5萬元購入，經轉手帳面賺187.3萬元或54%。


業主趕換樓 宏景低同類14％沽

富誠區域經理林栢榮謂，鑽石山居屋宏景花園1座低層K室，497方呎，業主急於換樓套現，以自由市場價292萬元沽貨，呎價5875元，低同類14%。