樓價指數報108.8點 再創新高

【明報專訊】近月多個屋苑均錄新高價成交，令樓價在過去數周持續攀升，最新公布的中原城市領先指數已達108.8點（主要反映8月20至26日簽署臨時買賣合約的成交），再創歷史新高。該行預計，由於超低息環境將延長至2015年，今年第四季，指數有機會續升至115點水平。


中原料第四季升至115點

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數最新報108.8點，尚差1.2點便達至110點，料今年9月底便可達到。雖然他預期美國QE3的效力將會遞減，但因本港樓市以用家為主，加上超低息環境將有助本地樓市穩定發展，相信指數將繼續反覆向上，估計第四季可望升至115點水平。至於日前聯儲局推新一輪量化寬鬆措施對本地樓市的影響，則有待10月中公布的指數才開始反映。


雖然萬眾期待的QE3昨天正式面世，預期可為本港樓市帶來驚喜，但同時金管局出招收緊樓宇按揭以作抑制，直接左右投資者及用家入市策略及意欲，指標屋苑周末日預約睇樓客量持續下跌。


新盤成焦點 二手睇樓跌8.7％

利嘉閣研究部數據顯示，全港50個指標屋苑僅有2405組客戶預約周末日參觀單位，較上周末跌8.7%，並連跌四周；其中新界區兩大新盤搶客，跌幅最為顯著，21個屋苑共錄920組準買家預約睇樓，較上周末日大減10.2%，而馬鞍山新港城及天水圍嘉湖山莊更錄得近20%的按周跌幅。