中海外上調銷售目標至千億

【明報專訊】內地房地產龍頭中國海外（0688）本年度首7個月的銷售額，已幾近年初時制定的全年目標。在昨日的半年業績會上，集團公布將全年銷售額目標，由原來的800億元調高至1000億元。


主席料全年盈利增兩成

中國海外主席孔慶平表示，上半年銷售表現理想，故將全年銷售目標上調25%。據中海外前日公布，截至7月底為止，集團銷售額已達到753億元，即原先目標的94％。瑞信認為，新目標相對保守，反映該公司預測8月至12月期間，每月平均銷售額僅50億元左右。


孔慶平表示，集團上半年的竣工面積僅170萬平方米，與全年700萬竣工面積目標仍有距離，會爭取下半年超過500萬平米按計劃竣工，並具備入帳條件，且由於有較多的預售尚未入帳，如無意外可維持全年盈利增長兩成的預測。


他又指出，維持全年新增土地儲備720萬平方米的計劃不變，認為直至明年上半年是吸納土地的適當時機，亦維持全年250億元購地資金預算不變。下半年集團將繼續維持按銷售進度及可用資源去決定投資規模，趁機以低成本適度加大土地儲備。截至6月底止，中海外的土地儲備面積為3436萬平方米。


中期核心盈利升9.3%

香港業務方面，孔慶平稱暫不會加快在本港投資，今年6月投得的土瓜灣北帝街重建項目，他說會興建「上車盤」為主。當時有測量師認為，該項目規模將來落成呎價可達約9000至1萬元。


中海外昨日公布的中期業績顯示，半年賺83.8億元，按年增長17.7%，核心盈利則升9.3%至63.6億元，集團並決定將全年銷售額目標由原來的800億元調高至1000億元；另派中期息0.15元，為慶祝公司上市20周年，額外再派發特別息0.02元，除淨日8月30日。