新聞類別
港聞
詳情#
【明報專訊】陳茂波夫婦同擔任「景捷」公司董事時，該公司於1994年簽合約購入一個當時已被劏成3個房間及2格牀位的物業。曾處理無數樓宇交易及刑事案的律師黃國桐表示，許多劏房單位，往往不符建築物條例和消防條例，一間公司購入這些單位，要負上潛在風險，「比如發生火警，因為劏房走廊太窄，密閉而沒有窗戶，導致住客死傷，業主公司的董事們很可能要負上刑責。所以，如果說董事因不管業務、不知情，很容易被挑戰，只能說，他知道，卻當看不到」。
黃國桐解釋，買入劏房單位較一般單位複雜，「銀行往往不肯按揭，買家或要支付全數或找財務公司按揭，利息高，火警風險亦高，每位董事都很難解釋說不知情」。
詳列劏房租約 「顯示買家看中劏房」
景捷買入海興大樓單位的合約上，寫明連劏房租約購入，並且詳列租客姓名、各房間面積、月租等資料，黃國桐表示，一般情况下，如此簽訂合約，「是顯示買家有意識看中劏房的收入而購入，所以才寫明月租，以便跟舊業主在交接期清楚對分交樓月份的租金甚至水電費等」。他說，租約資料羅列如此詳細的買樓合約，往往對買家有保障，「寫明了各劏房的租金，新業主可以作為有力保障依據，如果發現買樓後實際收不足訂明的租金，即可以要求舊業主退還部分樓價」。
議員﹕陳妻簽約交地租 不參與講不通
立法會房屋事務委員會議員李永達表示，景捷連劏房租約購入物業，即是直接經營劏房，從租金獲益，身為董事、股東的陳茂波夫婦也有利益，而且陳妻許步明有為部分劏房簽約交地租，「說不知情，不參與公司業務，怎麼也講不通」。
大律師陸偉雄認為，擔任某間公司董事，很可能必然知道公司買樓和租務資料，「但如果他說不知道，也不是完全沒有機會」。他認為，若陳茂波夫婦能公開更多資料提供證據，在陽光底下接受公眾檢驗，會更清楚明晰。
回應 (0)
