以價換量 內房銷情樂觀

【明報專訊】內房股在政策調控及銷售回暖的夾縫中起伏不斷，建銀國際研究部聯席董事林樵基認為，內房股自上周以來跌幅乃「調控放鬆論」落空後的正常回落，但現時內地樓市需求強勁，預料各開發商下半年勢將加緊奉行「以價換量」策略，銷售成績料將不俗，內房股此番跌幅後，值得入市。


建銀﹕此番大跌後 值得入市

林樵基認為，調控大背景下，開發商不會在價格上多動腦筋，難以誘發中央新一輪政策加碼。同時，因為資金壓力仍在，各內房企業下半年將更加力求「貨如輪轉」，以成交量拉動銷售額，成績或較上半年更加樂觀。「但因為不能完全排除個別市場存在的風險，選擇財務佳、物業分散程度高的大型房企更安全。」


一方面是中央「堅持樓市調控政策不動搖」，另一面則是內地樓市繼續悄然回暖。儘管7月歷來是內房銷售淡季，至今交易表現卻頗為樂觀。《證券日報》援引中原市場研究部數據指出，截至本月25日，內地主要城市7月商品房簽約量按月增長6.9%至21.28萬套；據此推算，7月全月簽約量或達28萬套，創下年內新高。