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【明報專訊】恒基地產（0012）主席李兆基上周再重申現時「買股好過買樓」，其胞弟李達民卻斥資超過3800萬元入市，且入貨對象亦非家族旗下之恒地樓盤，而是新世界（0017）大坑新盤春暉8號。事實上，過往李達民持有的豪宅，大多數集中於大坑及跑馬地一帶，對上一次於2008年金融海嘯後便以近5000萬元在區內掃貨，今次購買春暉8號，為近年李達民首度入市豪宅新盤個案。
新世界兩周前透露，旗下春暉8號全數62個標準單位已全部沽清，套現約28億元，平均呎價2.3萬元，現僅餘下4個複式單位待售，樓盤現已入伙。土地註冊處資料顯示，項目最新一個登記成交之單位為9樓B室，面積2016方呎，於本月9日連車位以3828萬元售出，呎價約18988元。
上述物業之買家以聚能投資有限公司作登記，董事包括李達民及蕭錦賢，前者為四叔李兆基胞弟兼恒地非執行董事，而蕭錦賢則為其妻。
李達民鍾情東半山豪宅
四叔李兆基於去年底已一再發表睇淡樓市的言論，其中於去年11月就表示樓市「不爽」，而上月更認為，現時「買股好過買樓」。資料顯示，自四叔發表上述言論以來，今次為該家族首次有成員入市豪宅市場。
李達民及蕭錦賢過往鍾情於東半山一帶豪宅物業，但近年入市已經要追溯至2008年底，當時適逢金融海嘯後，市場上出現不少筍盤，加上當時政府並未推出額印等遏制炒樓措施，故於兩個月內共斥4942.8萬元在大坑及跑馬地區內連掃4個豪宅單位，並先後於2009、10年全數售出，套現6791萬元，帳面共賺1848.2萬元，賺幅37%。
大坑Y.I.不足2年勁賺57％
資料顯示，其中賺幅最高為大坑Y.I.中層B室，面積1176方呎，08年底購入價902.8萬元，當時呎價僅約7677元；至2010年李氏夫婦以1417萬元沽出單位，持貨不足兩年，帳面獲利515.2萬元，物業升值57%。另外，早於06年，二人亦斥3068萬元購入跑馬地樂活道柏樂苑中層B室，並一直持貨至今，以面積2913方呎計，呎價約10532元。市場估計，該單位市值已升至8739萬元，呎價高近3萬元。
四叔女兒去年底1.2億沽文禮苑
不過，李兆基女兒李佩儀則似乎認同其父對樓市的看法，去年年底便減價3000萬元或20%，以1.2億元沽出持有15年的深水灣文禮苑29號洋房，呎價約34247元，帳面勁賺8620萬元，賺幅高達2.55倍。
明報記者 林尚民
新世界兩周前透露，旗下春暉8號全數62個標準單位已全部沽清，套現約28億元，平均呎價2.3萬元，現僅餘下4個複式單位待售，樓盤現已入伙。土地註冊處資料顯示，項目最新一個登記成交之單位為9樓B室，面積2016方呎，於本月9日連車位以3828萬元售出，呎價約18988元。
上述物業之買家以聚能投資有限公司作登記，董事包括李達民及蕭錦賢，前者為四叔李兆基胞弟兼恒地非執行董事，而蕭錦賢則為其妻。
李達民鍾情東半山豪宅
四叔李兆基於去年底已一再發表睇淡樓市的言論，其中於去年11月就表示樓市「不爽」，而上月更認為，現時「買股好過買樓」。資料顯示，自四叔發表上述言論以來，今次為該家族首次有成員入市豪宅市場。
李達民及蕭錦賢過往鍾情於東半山一帶豪宅物業，但近年入市已經要追溯至2008年底，當時適逢金融海嘯後，市場上出現不少筍盤，加上當時政府並未推出額印等遏制炒樓措施，故於兩個月內共斥4942.8萬元在大坑及跑馬地區內連掃4個豪宅單位，並先後於2009、10年全數售出，套現6791萬元，帳面共賺1848.2萬元，賺幅37%。
大坑Y.I.不足2年勁賺57％
資料顯示，其中賺幅最高為大坑Y.I.中層B室，面積1176方呎，08年底購入價902.8萬元，當時呎價僅約7677元；至2010年李氏夫婦以1417萬元沽出單位，持貨不足兩年，帳面獲利515.2萬元，物業升值57%。另外，早於06年，二人亦斥3068萬元購入跑馬地樂活道柏樂苑中層B室，並一直持貨至今，以面積2913方呎計，呎價約10532元。市場估計，該單位市值已升至8739萬元，呎價高近3萬元。
四叔女兒去年底1.2億沽文禮苑
不過，李兆基女兒李佩儀則似乎認同其父對樓市的看法，去年年底便減價3000萬元或20%，以1.2億元沽出持有15年的深水灣文禮苑29號洋房，呎價約34247元，帳面勁賺8620萬元，賺幅高達2.55倍。
明報記者 林尚民
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