次季負資產僅5宗 大跌94％

【明報專訊】金融管理局最新報告指出，今年第2季錄得的負資產住宅按揭貸宗數，由首季錄得的78宗勁減至僅5宗，跌幅達94％；至於同期涉及的負資產按揭貸款金額，亦由首季錄得2.36億元，大幅減少至第2季的1600萬元，跌幅亦高達93％。有地產業界人士及分析員估計，到今季度結束之際，因97年亞洲金融風暴而衍生出來的負資產現象將正式絕迹。


金管局亦指出，銀行自去年第1季起，已經沒有錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。資料顯示，本港負資產數目的高峰時期，要追溯至03年次季，當時正值SARS肆虐，香港最嚴重的歲月，香港經濟和樓市一片蕭條，當時負資產達到10.5萬餘宗。


料本季負資產將絕迹

資深分析員張一鳴認為，本港現時樓價水平已升穿97年，對負資產幾近絕迹不感到意外。張續稱，金管局最新數據顯示現時僅剩5宗，預料到本季度結束時，負資產個案將完全銷聲匿迹。


錦泰苑400萬成交 創新高

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，反映本港樓價走勢的中原城市領先指數最新報104.93點，按周回升0.65％之餘，亦是指數錄得連跌兩周後再次回升，反映內地於7月6日第2次公布減息，帶來利好本港樓市的刺激作用。黃又指，由於次季錄得的負資產宗數僅有5宗，預料當指數於今季結束時上升至110點時，負資產數字可跌至零。土地註冊處資料顯示，馬鞍山居屋錦泰苑C座低層3室，828方呎，成交價達400萬元，呎價4831元，金額為屋苑歷來最大，但暫未知悉為自由市場或居屋第二市場成交價。