學者促檢討住宅大玻璃設計

【明報專訊】颶風韋森特肆虐本港，襲港期間擊毁本港大型屋苑的住宅單位玻璃窗，其中小西灣藍灣半島有30多戶的玻璃窗被強風吹至爆破，玻璃及大雨濺入室內。有建築及屋宇維修學者指出，近年不少新樓盤為求美觀，裝設過大玻璃窗，厚度卻不足夠，如施工不佳造成瑕疵，颱風時受極大壓力而有損毁危機，要求發展商檢討大玻璃、玻璃厚度和裝嵌位等設計，「香港建40至50層樓高的住宅就超英趕美，但建築配套就有待改善」。


有藍灣半島的住客指出，屋苑職員昨日證實在韋森特襲港期間，有約30至40個單位出現玻璃爆破情况，遠高於過往風暴時錄得「單位數字」個案。有居於藍灣半島一座17樓的巿民，日前向報章指出周一晚8號颱風信號掛起後，睡房玻璃窗突然爆裂，玻璃碎散牀上。


信置﹕物料符合規定

藍灣半島的發展商信和置業發言人表示，受颱風的風壓及風向影響，加上部分單位受強風捲起的物件衝撞，以致玻璃損毁，至今收到30多宗報告，已即時協助受影響住戶，提供臨時保護措施，以木板堵塞有關缺口。信置強調，一向重視物料質素，所用物料均符合所有相關規定，並聘用合資格承建商，亦會移除平台上可能被吹倒之物件。


資料顯示，藍灣半島單位呎價逾6500元，例如一個三座低層內園景658呎單位，最近成交價為430萬元。


港住宅用單層玻璃較內地落後

中大建築學院教授林雲峰昨日在商台節目中，批評近年不少新樓盤為求美觀，裝設過大的玻璃，但厚度不足，最多只有10厘米厚，遇大風時便可能會「扯爆」，而香港一般住宅選用單層玻璃，比外國以至中國內地的雙層玻璃落後。他指出，有同一屋苑逾30個單位有相同情况，發展商及屋宇署便應檢討大型屋苑單位的玻璃大小、玻璃厚度和裝嵌位等設計。本報就藍灣半島個案向屋宇署查詢，惟截稿前未獲回覆。


專家指施工問題才是意外關鍵

不過，有專家認為施工問題才是意外關鍵，測量師學會建築測量組主席何鉅業指出，一般玻璃窗會按安全系數3倍製造，不輕易被吹毁，意外可能因施工不理想，例如玻璃尺寸過小、安裝時已有瑕疵，或窗框與玻璃之間的膠水品質不佳，以致遇上颱風時抗壓力不足。他解釋，承建商需提交質素監察報告，惟政府只會抽查施工質素，若發現質量不佳不符合建築物條例，承建商便可能要負上刑責。國際專業保險諮詢協會會長羅少雄表示，這次颱風後家居索償的個案是近年最多，其中大多是外圍損壞，如滲水弄壞電器、冷氣機損壞等。而颱風造成的損毁，除非涉明顯人為疏忽，一般家居保險也會承保，因家居和汽車保險不同。