半島廣場全層1.45億元沽

【明報專訊】續有外資流入本港商廈市場，位於紅磡的半島廣場，近日獲印度裔珠寶商以1.45億元購入全層單位。中建電訊（0138）旗下的火炭中建電訊大廈全層物業，亦獲內地商人以4270萬元承接。高緯環球昨日發表報告指出，本港核心和非核心商廈市場走勢極端，中區租金更呈跌軌。


根據土地註冊處資料顯示，半島廣場18樓全層單位，近日連5個車位以1.45億元易手，物業面積約26,596方呎，呎價約5,452元。資料顯示買家為印度裔珠寶商人Kothari, Manju及Kothari, Sanjay Navrttan。二人曾於09年以1.02億元購入大埔道洋房。原業主則於93年以9508.6萬元一手購入上址，現轉手獲利4991.4萬元，升幅約52%。


另外，中建電訊公布以4270萬元售出中建電訊大廈17樓全層，物業面積14,424方呎，呎價約2960元。資料顯示買家為龍輝國際有限公司，董事為深圳電器商人潘鐵榮及有關人士。


中區商廈淡靜 租金微降

雖然非核心區續現成交，但中區商廈市場氣氛淡靜，高緯環球昨日發展報告指出，包括九龍東和尖沙嘴在內的非核心區商廈市場交投暢旺，新承租樓面按季升逾8成，成交量亦升逾5成，反觀中區商廈受到外資機構縮減規模影響，第2季空置率仍維持6.2%，與首季相若，租金更按季下降1.5%。