【明報專訊】長實（0001）將軍澳峻瀅售出近800個3房單位後，昨晚首度開售針對上車客的兩房單位。市場預計全晚售出近400伙，佔昨天可發售的596個兩房戶單位約67％。雖然售出單位佔可售單位比例不高，但以單日計算，全晚售出近400伙，已成為今年迄今單日售出單位數量最多新盤。此外，該盤推出兩周以來，累售單位已增至近1200個，佔總數1777個單位近七成，估計長實套現近54億元，亦是今年迄今售出單位數量最多的新盤。
峻瀅今次以平均呎價5600餘元開售的596個600餘方呎兩房單位，最低消費僅347.9萬元、屬市場過去15個月來入場費最低大型新盤兩房單位。由於目標客源是以年輕上車客為主，長實特別將開售時間推遲至晚上7時，讓買家可於下班後才往揀樓。
長實表示，樓盤會一直賣樓至周六凌晨。對上一個市場上賣樓至凌晨的新盤，要追溯至去年9月的長實將軍澳領凱。事實上，自昨午4時開始，已有不少準買到達峻瀅售樓處所在的紅磡置富都會商場等候，估計全日有500至700組準買家到場。長實地產投資董事郭子威指出，峻瀅是次推出的兩房單位，年輕上車客佔四成；昨晚7時至9時首兩小時內已售出約180伙。
九建CADOGAN首批售罄
另九建（0034）正式開售旗下西環加多近街CADOGAN，首批以平均呎價1.66萬元推出的51伙沽清、套現逾4億元；相關單位其實日前已獲預留，昨天只是買賣雙方落實簽約而已。其中最大單一成交為一本地投資客斥資逾3858萬元，連購16至20樓5個446方呎B室，平均呎價逾1.7萬元。代理指出，另一本地投資客洽購CADOGAN逾40樓某層全部5伙（總樓面3600方呎）已近尾聲，涉資約7000萬元，呎價約1.94萬元。
本地客3747萬 掃曉譽全層
恒地（0012）旗下西環加倫臺曉譽昨日再售近20伙，市傳27樓全層4伙（單位405至712方呎、總樓面2308方呎）由一名本港投資客購入，涉資3747萬元，平均呎價逾1.6萬元。曉譽開售兩天以來，累售單位近90個，佔項目單位總數133伙的68％。代理指曉譽尚未開價的30樓，亦獲投資客出價約4000萬元洽購全層4伙，呎價約1.73萬元。
另市場消息指出，嘉華（0173）大圍嘉御山3座低層H室複式2963方呎單位，新近以約2400萬元售出，呎價約8100元。
明報記者 林可為、林尚民
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