羅開福高峰期 持嘉湖70伙

【明報專訊】回歸前香港一片昇平，樓市愈升愈有，誘使市民蜂擁入市，豈料樓價急插，許多業主做足15年「大閘蟹」，慘成負資產，當年稍有財力更「瞓身」樓市，終致葬身樓海，當中以大快活創辦人羅開福的經歷令人最難忘。羅開福當年先炒海怡半島賺大錢，繼而進攻當時被譽為「炒家樂園」的天水圍嘉湖山莊，高峰期手持超過70個單位，堪稱嘉湖最大炒家，曾坐擁數億元身家。


樓市大瀉 破產收場

嘉湖山莊現時呎價雖回升至約3600元，仍與97高峰時有相當距離。羅氏除了狂掃嘉湖二手單位，後期購入逾30個美湖居一手貨，呎價最高達5700元，惟遇上亞洲金融風暴，98年嘉湖部分單位呎價已跌至2000多元，雖然羅撻訂止蝕，但已債務纍纍，更被長實（0001）追討近4000萬元，其持有的福多多飲食集團也要結業，最後破產收場。羅開福的例子只是冰山一角，不少受不起樓市大災難的業主走上絕路，翻開昔日報道，99至04年間負資產自殺個案比比皆是，資料顯示，99年採用燒炭自殺的個案達151宗，為全球之冠，當中近六成與拖欠債務有關，一場金融風暴為香港歷史寫下黑暗的一頁。