全球豪宅市場 09年來首回吐

【明報專訊】環球經濟前景陰霾密佈，全球豪宅市場經歷連續兩年牛市後，今年首季終出現回吐，是2009年以來首次。


英國房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）表示，在全球23主要城市中，平均豪宅樓價在今年首季按季跌0.4%，按年則升1.4%，是2009年以來首次錄得季度跌幅。跌幅最大的是以色列的特拉維夫，跌6.6%；表現第二差的是烏克蘭基輔，跌6.4%。美國豪宅樓價亦表現不振，曼哈頓及邁阿密的樓價分別跌4.3％及1.9%，遠差過去年雙位數字的增幅。


曼哈頓失色 倫敦仍增長2.7%

市場對全球豪宅價格出現季度回吐並不感到意外，因為豪宅市場自去年起開始降溫，去年的平均季度增幅僅達0.6%。不過全球部分主要城市的豪宅市場仍然表現強勁，即使倫敦把購買200萬鎊豪宅的印花稅增至7%，其樓價在今年首季仍錄得2.7%增長，至於新加坡豪宅市場亦無懼去年12月向外資徵收額外房產印花稅的規定，今年首季升1.9%。