藍澄灣頂層相連 呎價6135元破頂

【明報專訊】二手樓價升勢持續，加上優質單位仍然渴市，青衣藍澄灣一個頂層相連單位，近日以838萬元成交，呎價達6135元，創出屋苑歷史新高價。另外，嘉湖山莊美湖居一個825方呎三房單位，近日亦以330萬元易手，呎價達4000元，創同類型單位97後新高。


嘉湖3房呎價4000元 97後新高

美聯區域營業董事何勇方指出，近日破頂成交的相連單位為藍澄灣1座頂層相連單位，面積各約683方呎，共約1366方呎，兩個單位均屬連天台特色戶，天台面積共約796方呎，可享維港海景；買家為外區換樓客。


原業主則於2008年2月份以約653.6萬元購入，現帳面獲利約184.4萬元，物業升值約28%。


另外，中原助理分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居高層A室，近日以330萬元易手，面積825方呎，屬三房間隔，享米埔及后海灣景觀，呎價4000元，創同類型單位97後新高。買家為外區用家，原業主則於07年以186萬元購入，現轉手帳面獲利144萬元，單位升值77%。


康蕙扣額印使費仍賺65.5萬

市場消息指出，鰂魚涌康蕙花園2座高層A室，近日以645萬元成交，面積777方呎，呎價8301元；原業主於去年2月以520萬元購入，現轉手需繳交5%額外印花稅，扣除釐印費和代理佣金等使費後，仍獲利65.5萬元。