代理教買村屋樓花 議員質疑誤導

【明報專訊】地產代理除積極推銷有僭建物的丁屋外，亦有代理向記者教路，指可直接買入較便宜的新村屋，等待政府批出滿意紙後，再自行僭建玻璃屋，但立法會議員何俊仁質疑代理的說法無根據兼誤導。


有村屋多年無滿意紙 被迫空置

記者日前到元朗睇樓時，有女地產代理游說記者考慮買入元朗屯門區兩個連「滿意紙」都未有的一手村屋樓花。其中鄰近洪水橋市中心的廈村2樓連天台700呎村屋樓花單位，售價達300萬元，還要另付10多萬元補地價，但廈村附近另一個由爛尾盤重建的「新」村屋售價較便宜，只需258萬。


女代理坦言，未有滿意紙的樓花，銀行不會批出按揭，但若記者願簽約付三成首期（約77萬）購買廈村的單位，即使未有滿意紙，發展商可通融讓記者搬入村屋「住着先」。但她承認買家確有風險，因廈村附近也有村屋糾纏多年也拿不到滿意紙而被迫空置，但情况罕見。


何俊仁批評這種推銷手法不妥，因政府批出滿意紙前，村屋買賣很可能不合法，對買家全無保障。而主要經營村屋買賣的祥益地產，總裁汪敦敬稱不評論同業手法，但承認一手村屋樓花牽涉複雜法律問題，故他的公司寧選擇不去推銷。