舖租急升打個和 商戶擺檔補生計

【明報專訊】領匯壟斷天水圍多年，現時區內有8個商場屬旗下物業，都以連鎖店為主。有區內居民坦言，本來租舖想小本經營，但領匯卻要審查經營歷史，即使轉向以街坊生意為主新北江商場，卻因近年租金不斷上升而吃不消，結果日做14小時，既要開舖又要晨早在天光墟擺檔才得以維持生計。


舖租年增10%至15%

除8個領匯商場以及發展商管理的嘉湖銀座商場，由散業主出租的私人商場僅有一兩個，當中以街坊生意為主的新北江商場較為旺場。中原新界商舖部高級營業董事黃培權表示，新北江舖位面積較小，而且是區內少有的散業主出租的私人商場，故吸引不少區內有意創業人士從事地區生意，吸引天水圍及元朗街坊。過去多年租金穩步上揚，平均年增10%至15%，以正門兩個相連旺舖為例，現時月租已達5.2萬元。


「如果再加租就無得做」

在新北江租舖售賣衣飾的楊小姐表示，數年前曾與拍檔租用兩個100多呎單位，位處食肆旁較旺場，結果租金升至3.8萬元，最終抵受不了貴租，其後與拍檔拆伙自行轉租商場內較偏的舖位，兩年間由月租8000元增至1.1萬元。她坦言，營業額只與舖租「打和」，每朝6時起在天光墟擺檔，才有數千元收入幫補家計。她表示，過去曾向領匯查詢租舖，「但他們問是否賣牌子，還是賣『雜貨』，又問從事生意多久」。


輾轉仍要留守新北江租舖主打街坊生意，但商場不斷加租，經營有困難，「如果再加租就無得做，惟有焗住打工，但擔心年紀不輕，找工作困難」。