水藍•天岸呎價逾萬 創東涌分層新高

【明報專訊】破頂個案不絕，東涌水藍．天岸複式戶呎價逾1萬元售出，破盡東涌分層二手呎價新高。利嘉閣經理關騰達表示，單位位於6座頂層，1760方呎，3房連套房，連605方呎平台，享海景，以1787萬元易手，呎價10,153元。原業主於2010年3月以1443.2萬元購入，是次轉手帳面獲利約344萬元，持貨2年，單位升值約24%。


樓價高企，不少持連額外印花稅（下簡稱「額印」）單位業主，成功突破防線，獲利離場。


蔚景園扣額印使費 仍賺20萬

沙田蔚景園2座極低層C室，478方呎，以345萬元成交，呎價7218元，刷新97後同類呎價新高紀錄。美聯組別經理梁兆堅指出，原業主於2011年3月以293萬元購入，物業升值約18％。即使扣除額印及其他使費後仍賺約20萬元。


將軍澳居屋唐明苑亦錄首宗連額印成交。世紀21物經理黃永佳表示，A座高層12室，709方呎，2房間隔，望樓景成交價226萬元，呎價3188元，高同類單位5%。原業主在2011年4月以204萬元買入，即使扣除額印及其他使費後仍賺6萬元。


中原指數 逼近97高峰

中原城市領先指數結束兩周連跌回升，最新報102.89點，再刷新97年後新高紀錄，與97年最高102.93點，差距縮窄至0.04點。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，數據反映行政長官選舉後第四周，市場憂慮情緒平復，預期樓價繼續向上，指數或再現持續上升情况。另外，中原城市大型屋苑領先指數各區全線報升，九龍區、新界東及新界西指數均創97後新高，升幅以九龍區最大，最新報103.65點，按周升3.92%。