浪澄灣最快下周初開價

【明報專訊】九龍將爆發新一輪半新盤爭客戰。過去4年多來屢傳重推的奧運站浪澄灣，市場消息指，發展商恒隆地產（0101）明日將對外開放位於8座48樓全層清水房（原裝交樓標準單位），並於下周初正式開價，估計是次將由以兩房戶型作主打的第8座打頭陣，園景單位起步呎價約1萬元，即入場費約700萬元，輕微高於二手呎價水平，以便搶吸客源。


輕微高於二手呎價

已屆現樓的浪澄灣提供1829伙，07年首次開售時沽約600伙，平均呎價約7200元，屋苑現可供發售餘貨涉1200餘伙。浪澄灣近年來雖一直封盤，但多次傳出重售消息，惟卻未見有何具體行動，直至近日，恒隆才向代理發出宣傳及銷售委託，並於明日對外開放清水房。


浪澄灣擬先推以700餘方呎兩房戶型為主打的第8座，園景單位起步呎價約1萬元，海景單位呎價料1.1萬至1.2萬元。市場人士指，恒隆貨源不多，今次重推浪澄灣目標約沽300至400伙，無意將1200餘個貨尾清袋。


恒地5盤母親節優惠清貨

至於恒地旗下大角嘴亮賢居、太子百匯居、油塘嘉賢居、佐敦翠匯軒和德成軒，5盤合共尚餘17個貨尾（主要屬行政樓層特色戶），以母親節優惠名義，送贈釐印費和首年管理費，以及8800元百貨禮券，相關優惠約等同樓價5％至7％，單位最低呎價8000餘元起。據悉，恒地除向代理提供3.5％至4.25％佣金外，並送名表，以及6.8萬至10.8萬元特別獎金。


另計劃本月開售的堅尼地道君珀，發展商長實（0001）營業經理何家欣指出，君珀2007及2478方呎標準戶，首推意向呎價3.5萬元，即平均消費約7000萬元；何續稱，集團擬保留君珀約10個高層單位作長線收租。至於君珀頂兩個3600及3800方呎複式大戶，市場估計意向呎價將達6萬元，有機會挑戰中半山分層物業新高呎價。