欣圖軒625萬成交 榮登夾屋王

【明報專訊】私樓樓價飈升，部分買家轉吼夾屋、居屋，加上沙中線效應，何文田、土瓜灣均錄破頂成交，其中何文田夾屋欣圖軒以625萬元成交，榮登全港夾屋王寶座。單位位於4座中層G室，902方呎，3房間隔，望公開大學，呎價6929元，創出屋苑呎價歷史新高。原業主98年以340.2萬元買入，估計扣除補地價約250萬元後，帳面獲利約35萬元。


偉恒昌呎價7154元創新高

另外，舊樓亦現新高成交個案，樓齡33年的土瓜灣偉恒昌新邨一個650方呎單位呎價7154元，締造該屋苑新高呎價。面積650方呎的J座中層5室，以465萬元易手，2房間隔，呎價7154元，創出屋苑呎價新高。


One Madison呎價首破8000元

近期細價樓屢創新高價，位處長沙灣的One Madison 1房戶呎錄8201元，首度打破8000元大關，刷新屋苑呎價新高紀錄。香港置業營業經理周慧玲表示，中層B室，339方呎，享開揚景，新近以278萬元易手，呎價8201元。原業主於08年以208.5萬元買入單位，經今番轉手帳面賺69.5萬元，期內物業升值33%。


豪宅市場價錢堅挺，九龍塘畢架山峰錄同類新高成交。中原高級分區聯席董事陳偉雄指出，5座高層B室近日以2950萬元轉手，面積1538方呎，望海景，呎價19,181元，締造屋苑同類呎價新高。原業主於05年以1900萬元購入，是次易手帳面大賺1050萬元，持貨7年，單位漲價55%。