尚匯頂層大戶 意向呎價5萬

【明報專訊】繼太古地產（1972）司徒拔道豪宅OPUS Hong Kong有意以呎價8萬元開盤後，恒地（0012）預計今年底落成、部署日內重推的灣仔單幢項目尚匯，其頂層4157方呎相連大戶每方呎叫價亦高見5萬元，即銀碼將逾2.07億元。另同系大埔比華利山別墅，剛售出1幢1萬方呎「皇宮屋」，作價1.15億元，呎價1.1萬元。


4157呎 意向價逾2億

恒地營業部總經理林達民指，尚匯尚餘的12個餘貨全屬特色戶，包括3個5樓連平台單位，以及9個「行政樓層」大戶；當中身價最高的，是位處頂層41樓的4157方呎全層大戶，盡享維港景，意向呎價5萬元，銀碼將逾2.07億元。至於目前入場費相對最低的，是5樓502方呎連平台戶，意向呎價2.5萬元、即銀碼約1255萬元。


尚匯去年初迄今已售出165伙，平均呎價2.2萬元，個別「行政樓層」如38樓的1719方呎A室，每方呎做價高見3萬元。


中港商人1.15億購比墅皇宮屋

另代理指，恒地同系大埔比華利山別墅，其溫莎大道189號的1萬方呎「皇宮屋」，由一中港商人斥資約1.15億元購入，呎價逾1.1萬元。


事實上，比華利山別墅自上月底變相減價逾一成清貨後，現僅餘零星「皇宮屋」和標準洋房待售；林達民昨日亦指，「皇宮屋」餘貨的呎價擬上調至1.5萬元，較之前呎價1.1萬至1.3萬調高逾兩成。


浪澄灣再傳重推

另嘉華（0173）牽頭香港仔深灣9號亦沽兩伙，為2座高層1593方呎B室、及3座高層1606方呎A室，作價3479萬及3758萬元，呎價2.18萬及2.33萬元。


另恒隆地產（0101）尚有約1200個貨尾的奧運站浪澄灣，今日擬開放示範單位予代理參觀，意向呎價1.2萬元，惟樓盤重推卻一直只聞樓梯響。