將軍澳迷你居屋 呎價貴過康城

【明報專訊】將軍澳居屋顯明苑一個285方呎「迷你戶」呎價高達5789元，比同區日出康城內的二手私樓平均呎價更高。利嘉閣高級經理劉卓豪表示，顯明苑中層10室新近以165萬元易手（自由市場），單位為開放式間隔，放盤2天已獲用家承接，呎價5789元，刷新屋苑呎價歷史新高紀錄。原業主於96年以35萬元購入，扣除補地價約74萬元，帳面獲利約56萬元。


天水圍慧景軒呎價4607元 創新高

天水圍區方面，繼嘉湖山莊、栢慧豪廷上周相繼錄得破頂呎價成交後，同區入伙約8年的慧景軒亦錄得破屋苑呎價紀錄二手成交。中原地產助理區域營業經理黃海指，單位為第2座極高層920方呎H室，由一名本地用家以423.8萬元購入，呎價4607元，刷新慧景軒本身呎價新高，較對上最高呎價紀錄4400餘元再高逾3％。由於單位可俯覽濕地公園景色，兼位處極高層，屬屋苑的優質單位。據悉，原業主09以245萬元購入，是次帳面賺178.8萬元，物業升值73％。


產業署10豪宅拍賣全售出

產業署委託美聯測量師行，於昨日拍賣旗下10項豪宅交吉物業，包括薄扶林碧瑤灣5項、跑馬地愉富大廈2項、比華利山2項、西半山翠海別墅1項，悉數賣出，成交價介乎2040萬至3820萬元，總值2.74億元。競投最激烈屬愉富大廈A座24字樓1號室連車位，開價3180萬元，經30口價，終以3820萬元售出，以單位2028方呎計，呎價18,836元。美聯測量師行董事林子彬指，大部分買家為長線投資者及用家，故競投節奏較慢，拍賣結果則較預期中理想。另外，中半山連錄多宗成交。澄碧閣3300方呎的中層B室以8800萬元易手，單位為4房間隔、享少海景，呎價約2.67萬元，創屋苑呎價新高。騰皇居中高層C室，1730方呎，以3480萬元成交，呎價20,116元，屬近期高價成交。