萬科銷售按月倒退35%

【明報專訊】內地最大開發商萬科公布2012年4月份銷售額74.4億（人民幣．下同），按月跌35%，按年跌5.8%。均價繼續按月回落，為年內首次跌破萬元至9700元每平方米。首創（2868）4月銷售同樣按月倒退14.3%，首4個月均價更按年回落37%至6700元每平米。


首創按月同跌14%

4月小陽春情勢不再，萬科3月銷售金額達115億，按月升57%，按年增長24%。對於4月銷售回落，管理層對分析師透露，主要是推盤計劃低於3月約30%。萬科在投資者電話會議上稱，客戶觀望情緒並無明顯改觀，剛需釋放的可持續性尚待觀察，二季度銷售面臨一定壓力。


首創4月銷售12.6億，按年上漲102%。首4月，累計銷售34.6億元，按年上升10%。被問及首4月均價由去年同期的10,700元每平米大幅跌落至6700元每平米，董事總經理張燕雯回應，主要原因是北京市項目比重減少，以及剛需產品的增加。她指出，北京銷售佔比已由去年約20%跌至7%，而集團大力推進剛需產品，目前已佔整體銷售七成。她表示，低銀碼產品才能爭取市場份額。以集團天津項目為例，多數買家都是二次購房的本地市民，而二套房銀行借貸不易，客戶多選擇一次付清，總價低才有需求。