新界屋苑紛錄破頂成交

【明報專訊】當港島、九龍區樓價稍見「回氣」之際，新界區屋苑近日連錄破頂成交（見表），中原地產助理區域營業經理黃海表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座高層A室，面積825方呎，可遠望米埔景，昨晚剛以330萬元易手、呎價4000元，創嘉湖山莊97年後標準單位新高呎價；黃續稱，原業主是於07年以186萬元購入物業，是次帳面賺144萬元、物業5年間升值77％。


另荃灣萬景峯一個4房戶亦呎造9598元，打破屋苑標準單位呎價新高；中原區域營業經理謝秋儀指出，3座極高層A室（1342方呎），享部分海景，成交價1288萬元，較上一次最高呎價紀錄9449元高1.6％。


同一時間，上水皇府山2座極高層單位，面積633方呎，也剛以368萬元易手，物業2房間隔、望山景，呎價5814元，締造屋苑的分層戶呎價新高。


另東涌物業區域經理李順康表示，海堤灣畔1座高層兩房單位，面積764方呎，望海景，原業主本來開價500萬元放盤，及後輕微反價2.8萬元至502.8萬元並成功沽貨，呎價6581元，為2房戶首度衝破500萬元。


此外，將軍澳新都城2期11座中層D室，面積617方呎，亦剛以392萬元易手、呎價6353元，屬同類戶型呎價新高紀錄，買家為本地用家。