摩出力寶單位 黎汝遠賺508萬

【明報專訊】「摩王」黎汝遠近月頻頻沽貨之餘，也同時「小注」入市。黎汝遠剛「摩」出（未完成交易已轉售）金鐘力寶中心2座37樓01室單位，買家為盛洋投資（0174），成交價4358.1萬元，單位面積2388方呎，呎價約18,253元，黎氏於去年以3850萬元購入上址，現帳面獲利508.1萬元，物業升值13%。


同時購入北角商場舖位

同一時間，黎近日突然以650萬元購入北角城市花園商場7至14座地下80號A號舖，舖位面積只有187方呎，呎價達34,759元，現由裝修公司以每月2萬元承租，租金回報率達3.7厘，較現時旺區舖位普遍一厘多回報率為高。


「摩王」表示，對香港前景有信心，加上剛成交的北角舖位涉及銀碼較小，所以決定再入市，物業現時以800萬元放盤，若不到價就會留作長線收租之用，並指最近有留意其他辦公室和其他商用物業，不過有感現時物業價格太貴，租金回報率亦低，所以每次入市都會盡量審慎，至於住宅市場，因受到額外印花稅影響，暫不會考慮。


另外，市場消息指出，資深投資者林清林斥資2650萬元購入佐敦官涌街44至46號地舖，物業面積700方呎，呎價約37,857元，原業主於89年以200萬元購入物業，帳面大賺2450萬元，物業升值12.25倍。


寫字樓方面，信德中心西翼25樓06室近日以4026.8萬元成交，單位面積1936方呎，呎價為20,800元，市場人士透露買家為內地客。