修例規管劏房 監督4類改建

【明報專訊】政府向立法會呈交規管劏房的修例建議，把劏房常見的四大類別工程納入小型工程規管中，日後若單位間出3間或以上額外衛生設施，或改動逃生樓梯門口，須由認可人士如工程師設計和監督；室內建間隔牆及加厚地台，亦要按改裝程度由認可人士或註冊承建商進行。測量業界估計，修例後每個劏房單位至少要花約10萬元聘請專業人士，但認同修例可保障居民。


按改建程度分級規管

發展局向立法會提交的文件中提及，加建廁所、改動逃生門、隔牆和加厚地台4類工程常見於劏房單位，或會阻塞逃生通道及影響耐火結構，亦會導致負苛過重及滲水問題，建議規管。新例會按改建程度分級別規管，第1級的工程須由認可人士如測量師、結構工程師設計監工，第3級只需註冊承辦商進行。


建議新例下，當樓宇單位被間成多間房間，這些房間當中有3間或以上設有額外衛生設施如洗手間，將列為第1級別，認可人士須在開工前不少於7天，向屋宇署呈交工程通知書，列明圖則和照片等。在樓宇公用地方開鑿或改動門口，如圍封逃生梯，亦會納入第1級別。建室內間隔牆及實心地台加厚樓板，會視乎使用物料、厚度、間距等，決定納入第1級別或第2級別，後者亦要由註冊建築承建商興建。


測量界﹕可保障劏房居民

香港測量師學會建築測量組主席何鉅業歡迎建議，他估計，若聘請建築專業人士評估及設計，至少需多花8萬元至10萬元，因間隔牆可影響樓宇結構，新例要求由專業人士設計整個單位佈局，可保障劏房居民安全，做法合理。


發展局表示，修例建議將於周五刊憲，希望於今年10月3日生效。