壽臣山松苑呎價2.1萬 創屋苑新高

【明報專訊】淺水灣地皮截標前後，南區續錄多宗大額成交。


市場消息指出，樓齡33年、位於壽山村道西10號的老牌豪宅松苑，新近錄得一宗複式連天台單位成交，成交價達6400萬元，呎價超過2.1萬元，創屋苑呎價新高。


持貨33年 勁賺6200萬

只有12個單位的松苑，過去交投並不活躍，對上一宗成交已追溯至08年，而A座頂層複式戶，面積約3000方呎，連天台，近日以6400萬元成交，呎價21,333元，對上屋苑最高呎價單位要追溯至07年，當時以呎價1.53萬元易手。資料顯示，原業主於79年以200萬元購入，現持貨33年，帳面獲利6200萬元，期內物業升值31倍。


此外，中半山聚安樓中層單位，面積約2700方呎，剛以約4200萬元成交，呎價約1.56萬元，亦創屋苑呎價新高。


中環俱樂部CEO 斥3000萬購比墅

另外，美聯區域營業董事余永泰透露，資深投資者黃熙仁新近以約3000萬元購入恒地（0012）大埔比華利山別墅湖景道單號屋，面積約3149方呎，呎價約9529多元。余稱，黃熙仁多年前活躍於住宅市場投資，但上述成交為黃氏過去10年來首度出擊。


黃熙仁現為三間中環俱樂部擔任行政總裁，經營酒吧行業已接近20年，現時旗下酒吧包括Beijing Club、Billion Club以及去年底新開幕的Magnum Club。