H按比例回升 業界料難達雙位數

【明報專訊】銀行由去年第四季起淡出H按（同業拆息按揭）市場，去年12月至今年3月的新批按揭資料顯示，P按（最優惠利率按揭）的使用比率超過九成。然而，近月市場減按息戰升溫，有傳部分銀行轉戰H按，令3月份H按比例已有所上升，由1月份2.9％升至5.5％，不過，銀行界相信，H按仍非市場主流，預計至第2季H按比例仍會在單位數字。


H按升至5.5% P按仍屬主打

市場早前傳出永亨（0302）以H減1.67厘吸客，以一個月同業拆息0.3厘計算，實際按息低至1.97厘。永亨發言人則表示，集團H按息率維持H加2厘。永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全相信，目前市場仍以P按為主流，並緊守P減3.1厘的底線，相信有銀行以較低息的H按計劃吸納個別優質客戶，但市場未必大規模跟隨，「資金成本雖然沒有之前那麼緊張，銀行仍要小心，所以銀行推P按仍比較多。」


記者致電中銀香港（2388）、匯豐（0005）、渣打（2888）及東亞（0023）的按揭熱線，其中以中銀H按息口最進取，可提供H加1.8厘，即實際按息2.1厘，其餘3間銀行則表示H按息口會較P按貴，着記者選擇P按。


經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，留意到個別客戶因為H按價錢更低，加上鎖息上限可接受而選擇H按，但仍屬小數，相信除非銀行積極推H按，否則至第2季H按比例仍維持在單位數。