上月錄52宗租務成交破紀錄

【明報專訊】大角嘴形品．星寓租務成交一向活躍，雖然單位不足400個，但上月錄得52宗租賃成交，創該屋苑今年初入伙以來新高。同區較旺場的屋苑港灣豪庭提供逾3000伙，上月租務成交也只有35宗。


呎租26元 租金回報3.5厘

代理透露，形品．星寓本月至今暫錄19宗租務成交，平均呎租26元，租金回報介乎3.3至3.5厘，中高層F室新近以月租1.35萬元租出，498方呎，1房間隔，呎租27元，以2010年7月416.8萬元一手買入價計，租金回報近3.9厘，扣除管理費每方呎2.8元，實際租金回報亦近3.5厘。區內另外兩個單幢住宅i-home及柏豐28租賃成交量與形品．星寓雖有雲泥之別，但零星成交卻仍顯示出租金回報相當理想，一般逾4厘。i-home今年以來只錄3宗租務成交，呎租介乎19至25元，最新成交為上月錄得的519方呎高層D室，月租1.28萬元，呎租24.7元，以356.8萬元買入價計，租金回報4.3厘。