地王截標前 翁文通6500萬沽富豪海灣

【明報專訊】淺水灣道近110號豪宅地王將於本周五截標，有業主趁勢沽貨套現。物業投資者翁文通新近於市場上連環放售赤柱富豪海灣四幢洋房，其中一幢B型雙號屋，日前以6500萬元售出，呎價16,680元。另淺水灣南灣大廈一個中高層單位，則以約5300萬元易手，呎價19,357元。


4幢可套2.95億 賺逾1倍

代理稱，上述成交的富豪海灣B型雙號屋，面積3897方呎。資料顯示，翁文通及有關人士，於04年斥1.4億元連掃富豪海灣4幢洋房，現時全數於市場上放售，除上述單位外，另外三幢面積由4055至4132方呎的B型屋，全部連16.2萬至21.5萬元租約，叫價介乎7000萬元至8800萬元。若全部成功以意向價售出，則合共2.95億元，翁氏可賺1.55億元或1.1倍。


此外，市場人士又稱，南灣大廈中層B室，面積2738方呎，剛獲買家以5300萬元承接，呎價19,357元；原業主於08年以3800萬元購入，現帳面獲利1500萬元，賺幅接近四成。中半山嘉富麗苑2座高層C室，面積1925方呎，新近以4100萬元易手，呎價21,300元；原業主於08年以3000萬元購入，現獲利1100萬元，物業升值近37%。


南灣大廈中層5300萬易手

土地註冊處資料顯示，新地（0016）壽臣山Shouson Peak 17D號屋，本月初以1.928億元一手售出，面積4100方呎，呎價47,024元，買家以新盈環球控股有限公司作登記，董事為投資者林少釵夫婦。另一方面，九龍龍凱旋門朝日閣79樓A室，面積2316方呎，於月初以6490萬元售出，呎價28,022元；原業主於09年以4200萬元購入，持貨3年，獲利2290萬元，賺幅54%。市場指出，朝日閣中層A室，面積1260方呎，連車位以3180萬元成交，呎價25,238元。