山頂賴購荷李活道舖

【明報專訊】舖位投資氣氛仍熱烈，吸引投資者踴躍入市。資深投資者「山頂賴」賴可茵，近日進行換貨行動，剛斥資2570萬元購入中環荷李活道75至75A號地舖，單位面積約1050方呎，呎價約24,476元。


賴氏近期先以4600萬元沽出荃灣路德圍一個舖位，2010年以2660萬買入，經是次轉讓帳面獲利1940萬元。


賴氏接受本報查詢時表示，向來看好港島區物業，認為該舖可租予高級酒吧及食肆，租金可達15萬元，回報率約7厘。該舖原業主07年以1188萬元購入，現帳面獲利1382萬元，物業升值約1.2倍。


另外，市場消息指出，投資者蔡伯能近日以3050萬元「摩」出（成交前已轉讓）長沙灣道175號地舖，面積1050方呎，並連350方呎閣樓，呎價為2.9萬元。蔡氏早前以6800萬元向星展銀行或有關人士購入長沙灣道173至177號3個地舖，總面積3100方呎，並連1400方呎閣樓，現升幅為32%。


蔡伯能3050萬「摩」出長沙灣道舖

「物流張」張順宜近日亦以3200萬元「摩」出旺角登打士街仁安商場22號地舖，面積約500方呎，呎價約6.4萬元，現由眼鏡店以每月6.5萬元承租，新買家現享2.4厘回報率。張氏上月底以2780萬元購入，帳面獲利約420萬元，物業升值15%。