本季可推9盤 涉5151伙

【明報專訊】信置（0083）旗下大角嘴奧柏•御峯（下簡稱奧柏）首日開售200伙，於短短3個半句鐘內沽清，除顯示市場對市區細單位有強大需求外，相信與市場已「餓盤」一段時間亦有一定關係。


瓏門勢成本季焦點新盤

事實上，今年首季獲當局批出預售樓花紙的新盤，只有中海（0688）旗下由253幢洋房組成的上水歌賦嶺（奧柏本月才獲批預售），顯示今年迄今登場的新盤不多。惟自本季開始，多個大型新盤將列隊登場，新盤市場將轉趨熱鬧。


首季發售的新盤，多屬單位數量不多的新界低密度住宅項目。反觀昨天開售的奧柏，單位總數雖只有462伙，但已是今年暫時最大規模新推樓盤，加上位處九龍市區，以及發展商以貼二手價開售，令市場所累積的一手購買力終於爆發。


不過，由於本季有機會推出的全新盤多達9個、涉及單位達5151伙（見表），相信新盤市場將相當旺場，當中新界更將成為「主戰場」。業界認為，新地（0016）擬以貴絕屯門姿態推售的瓏門首期，意向呎價高達1萬元，部分1200方呎「瓏門至尊」大戶意向呎價更達1.3萬元，勢將成為本季焦點新盤。