市建嘉咸街項目收8標書

【明報專訊】新地（0016）聯席主席及董事總經理郭炳江及郭炳聯被廉署調查，事件似乎未有影響公司發展計劃。新地昨日亦有就市建局推出招標的中環卑利街、嘉咸街重建項目作獨資入標，為被廉署調查後該集團首度參與競投政府招標項目。項目上月接獲18份意向書，最終接獲8份標書，除了新地，還有長實（0001）、信置（0083）、嘉華（0173）､中國海外（0688）､泛海（0129），合資發展的則有資本策略（0497）及保華建業（0577）、永泰（0369）及南豐。


長實新地中海等入標

卑利街、嘉咸街項目共有A、B及C三個地盤，分期發展。昨天截標的地盤B，位於卑利街、結志街及嘉咸街，面積約18,191方呎，建成後可提供總樓面約191,492方呎，作住宅及零售用途，為近年較少不設限呎及限量的招標項目。


美聯測量師行董事林子彬表示，是次招標反應符合市場預期，地皮位處中環核心地段，項目的商業價值不俗，而發展規模及涉及的投資金額適中，故能吸引不同規模的發展商投標，估值維持17.23億元，樓面呎價9000元。


非限呎限量地

市場預期，除了新地、長實等大型發展商，早前以天價25億元投得鴨脷洲地王的中國海外亦是中標大熱。資策執行董事黃宗光則親自遞交標書，他指資策與保華為首度合作競投市建局項目，並稱位於中環的住宅地供應少，是次招標地皮的位置及面積均迎合公司主攻精品住宅的新構思。他坦言出價不敢進取，市建局項目的掣肘尤其多，需衡量風險因素，「唔會做蝕本生意」。