奧柏首推特色戶 呎價逾1.1萬

【明報專訊】由信置（0083）與市建局合作發展的大角嘴新盤奧柏．御峯，近日成為市場焦點新盤，連日加推200伙單位後，昨日再推3伙特色戶，平均呎價11,429元，消息指市場已收票1000張。


代理指收票1000張

奧柏．御峯昨日加推單位全數為8樓連平台特色戶，面積由348至460方呎，其中2座8樓F室，面積355方呎並連189方呎平台，訂價為429.5萬元，呎價達12,099元，為現時項目最高呎價。綜合市場消息，項目至今已收票1000張，較已推出203個單位超額認購約4倍。


另外，由嘉華國際（0173）牽頭發展的深灣9號，昨日再錄成交，單位為3座中層A室單位，面積約1606方呎，成交價逾3292萬元，呎價逾2萬元。另3座中高層A室單位亦獲預留，涉及3400萬元，呎價逾2萬元，據知兩名買家均為中港商人。


長實（0001）旗下的大圍極尚．盛世最快於下周封盤。長實地產投資董事郭子威表示，整個名城項目已售出約4100伙，套現逾400億元，餘下不足150伙貨尾單位，其中七成屬金山單位。項目封盤後，餘貨將留待現樓階段再加價5至10%推售，市傳有大手買家一次過購入4伙單位，涉資約4000萬元。


全港一手貨尾跌至5745伙

經過首季的小陽春效應後，不少新盤被市場消化，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年一手私人住宅貨尾單位下降至5745個，為2000年有紀錄以來第三低，其中貨尾量最高區域為九龍區，達2844伙。首季於市場上開賣的164個一手新盤中，單位總數為53,609個，其中47,855已售出，貨尾比重為10.7%，按季減少696個。其中長實貨尾量大減802個，而恒隆（0101）仍是貨尾量最高的發展商，過去一季只售出一個貨尾單位，仍有1539個貨尾盤。