新世界半年多賺兩成

【明報專訊】新世界發展（0017）公布，截至去年12月底止中期賺52.24億元，按年增長兩成，每股盈利1.11元，派中期息每股0.1元。今日履新的主席鄭家純稱，今年會推售逾2000個單位，料可套現183億元，而早前供股後，現時手頭現金約303億元，將用於還債及作為增加本港土儲的「彈藥」。


新世界公布管理層「新陳代謝」後，鄭家純即表示公司已制訂5年計劃，期望於2016年6月底止年度前，落成600萬平方呎樓面，今年起逐步以現樓加樓花的方式，以貼市價推售項目，冀每年賣樓收入可有雙位數字增長，以穩定公司銷售及盈利。


鄭家純：每年樓價升一成

期內新世界以超過160億元補地價及完成多宗收購，但現時仍有手頭現金約303億元，鄭家純稱，日後會透過農地補價、舊樓收購及投標方式來增加土儲，另外亦會繼續還債，以降低公司負債比率。於去年底，新世界淨負債比率為31.9%，按年增加5.9個百分點。


至於本港樓市展望，鄭家純稱在政府調控、土地增加的情况下，「樓價跌唔落，亦升唔上」，預期本港樓市會平穩發展，每年樓價會有一成升幅。


系內的新世界中國（0917）半年則賺3.3億元，增長12%。鄭家純指出，受內地調控影響，賣樓收入較預期少，暫時在內地會採取審慎策略，評估調控政策維持多久，目前手持土儲已足夠10年發展，將看清形勢才買地。


新世界中國半年純利增12%

被問到周大福企業在內地亦有地產項目，會否與新中構成競爭，鄭家純稱周大福於內地所建的全為大型收租項目，與新世界中國定位有別，並不構成競爭。